{"id":2861,"date":"2023-08-21T06:43:40","date_gmt":"2023-08-21T06:43:40","guid":{"rendered":"https:\/\/puricasablanca.id\/?page_id=2861"},"modified":"2023-09-12T07:42:06","modified_gmt":"2023-09-12T07:42:06","slug":"rules","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/puricasablanca.id\/id\/rules\/","title":{"rendered":"Rules"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

PERATURAN DAN TATA TERTIB HUNIAN\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Pengelola yang mewakili Perhimpunan Pemilik\/Penghuni Satuan Rumah Susun Hunian Puri Casablanca, sebagai Perhimpunan Penghuni, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untuk memiliki dan tinggal di Apartemen puri Casablanca.<\/span><\/p>\n

PPPSRS Puri Casablanca menyediakan buku panduan dan Tata Tertib Hunian demi terciptanya lingkungan apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagi seluruh Pemilik\/Penghuni Puri Casablanca.<\/span><\/p>\n

Semua Penghuni Puri Casablanca wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib Hunian yang telah ada dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu.<\/span><\/p>\n

Saran, gagasan maupun komentar anda, para Pemilik maupun Penghuni akan sangat kami hargai dan perhatikan demi tercapainya lingkungan Apartemen Puri Casablanca yang lebih baik.<\/span><\/p>\n

Buku Peraturan dan Tata tertib Hunian ini sangat penting bagi Pemilik\/Penghuni selama tinggal di lingkungan Apartemen Puri Casablanca, baca dan mengerti isi Peraturan dan Tata Tertib Hunian ini dengan seksama.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.1 \tPENGGUNAAN UNIT APARTEMEN PURI CASABLANCA<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Apartemen Puri Casablanca<\/b> diperuntukkan sebagai tempat tinggal. Pemilik\/Penghuni tidak dapat mempergunakan atau tidak boleh membiarkan orang lain memanfaatkan unit-unit tersebut secara tidak sesuai dengan peruntukannya atau dengan tujuan lain yang dapat menimbulkan gangguan atau kerugian pada Penghuni-Penghuni lainnya.<\/span><\/p>\n

Para Penghuni tidak diperbolehkan menggunakan unit apartemen mereka untuk maksud yang bertentangan seperti:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Pemilik atau Penghuni dilarang menggunakan unit apartemen untuk kegiatan kantor atau usaha lainnya.<\/span><\/li>\n
  2. Penggunaan unit apartemen harus sesuai sebagaimana tercantum dalam Izin Mendirikan Bangunan <\/span>Puri Casablanca <\/b>yaitu Hunian tempat tinggal.<\/span><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.2 \tPERATURAN DAN TATA TERTIB PEROMBAKAN \/ RENOVASI UNIT<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
      \n
    1. Sebelum memperoleh persetujuan Pengelola atas rencana perubahan dan perbaikan suatu unit, pihak Pemilik, pihak Kontraktor yang ditunjuk atau pihak yang berwenang harus diberikan keterangan mengenai teknis pekerjaan, gambar rencana renovasi, waktu jadwal pengerjaan renovasi (times table) dan spesifikasi bahan sebagai bahan pertimbangan dan persetujuan Pengelola.<\/span><\/li>\n
    2. Pihak berwenang termaksud pada point no. 1, tidak terbatas pada Kantor Pengawasan dan Pembangunan Kota DKI, yaitu termasuk Dinas Pekerjaan Umum.<\/span><\/li>\n
    3. Sebelum melakukan pekerjaan renovasi, Kontraktor yang ditunjuk oleh Pemilik\/Penghuni wajib mengisi formulir ijin kerja dan formulir peraturan kerja yang disediakan di kantor Pengelola<\/span><\/li>\n
    4. Jadwal kerja harus pula dilampirkan sebagai bahan pertimbangan.<\/span><\/li>\n
    5. Pemilik\/Penghuni harus menjamin bahwa pembiayaan dan\/atau pekerjaan perbaikan tidak akan mengganggu\/merusak\/merubah struktur bangunan, wilayah umum, benda-benda dan fasilitas, dan tidak menimbulkan gangguan pada Penghuni lain.<\/span><\/li>\n
    6. Penghuni maupun Kontraktor harus memberi ganti rugi kepada pihak Pengelola atas perlakuan yang tidak sesuai atau melanggar aturan, ataupun gugatan-gugatan yang muncul akibat dari kesalahan atau keteledoran Pemilik atau Kontraktor beserta staf atau agent dari Pemilik yang bersangkutan.<\/span><\/li>\n
    7. Dalam Surat Permohonan, pihak Penghuni dan Kontraktor harus mengikuti dan mematuhi semua persyaratan dan aturan yang menjadi acuan dalam lampiran pada subseksi ini.<\/span><\/li>\n
    8. Persetujuan yang diberikan oleh pihak Pengelola untuk penambahan dan perubahan desain di dalam unit harus disertai pernyataan dari Pemilik atau Penghuni bahwa mereka bertanggung jawab bila terjadi kerusakan pada area umum akibat pekerjaan tersebut.<\/span><\/li>\n
    9. Segala pekerjaan penambahan dan perubahan yang dilakukan, harus sesuai aturan dan tidak merusak jaringan listrik, pipa saluran dan sistem penanggulangan kebakaran.<\/span><\/li>\n
    10. Para Pemilik atau Penghuni tidak dibolehkan atau dilarang untuk:<\/span>\n
        \n
      1. Membuat perubahan-perubahan pada jendela-jendela di bagian luar dinding <\/span>Puri Casablanca<\/b>.\u00a0 Mengganti warna dan merubah pintu utama dan pintu samping dengan warna dan bentuk yang berbeda dan bukan <\/span>standard<\/span><\/i> Puri Casablanca<\/b>.<\/span><\/li>\n
      2. Melakukan perubahan atau penambahan pada balkon tanpa izin tertulis pihak Pengelola sebelumnya.<\/span><\/li>\n
      3. Melakukan perubahan pada lantai balkon dan dinding geser (<\/span>Shear Wall<\/span><\/i>).<\/span><\/li>\n
      4. Memotong\/melubangi balok-balok, dinding geser (<\/span>Shear Wall<\/span><\/i>), dan tiang-tiang beton.<\/span><\/li>\n
      5. Meninggikan lantai, misalnya menambah tinggi permukaan lantai semula.<\/span><\/li>\n
      6. Memasang tenda atau tirai di luar unit apartemen.<\/span><\/li>\n
      7. Penambahan saluran pembuangan.<\/span><\/li>\n
      8. Memutuskan atau membendung pipa saluran buangan.<\/span><\/li>\n
      9. Merubah balkon, memasang teralis jendela pada sisi luar. (Perbaikan kisi-kisi yang berada di bagian dalam jendela diperbolehkan oleh Pengelola).<\/span><\/li>\n
      10. Melepas (mencopot) pintu-pintu dan jendela-jendela. Melakukan perbaikan barang di luar unit, misalnya di lobi, area umum, koridor, atau ruang tangga darurat.<\/span><\/li>\n
      11. Dalam pelaksanaan penambahan atau perubahan\/pemugaran dari kondisi asal, apabila ada pekerjaan harus disertai perhitungan Konsultan yang dapat dipertanggungjawabkan guna menghindari kemungkinan kerusakan pada lantai, maka Penghuni harus bertanggung jawab atas segala kerusakan dan kebocoran pada lantai dibawahnya\/lainnya yang dimungkinkan saja terjadi akibat pemugaran tersebut.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
      12. Para Penghuni tidak diizinkan memasukkan barang\/benda berat seperti alat-alat berat termasuk mesin-mesin binaraga, lemari-lemari kabinet, lemari besi, atau barang-barang apa saja yang berat atau isinya melebihi 250 kg atau barang dengan berat yang menurut pihak Pengelola dapat menyebabkan kerusakan struktur bangunan atau dampak merugikan termasuk gangguan atau membahayakan terhadap semua pemilik Apartemen Puri Casablanca.<\/span><\/li>\n
      13. Pihak Pengelola mempunyai wewenang penuh dalam menentukan jumlah uang tanggungan jaminan keselamatan\/deposit yang pada saat ini sejumlah minimal Rp. 1.000.000,- (Satu Juta Rupiah) dan maksimal Rp. 5.000.000,- (Lima Juta Rupiah) ditambah biaya administrasi atau sejumlah tertentu yang bisa berubah setiap saat. Deposit tersebut akan dikembalikan tanpa bunga, apabila seluruh persyaratan dipenuhi oleh pihak Pemilik\/Penghuni atau Kontraktor.<\/span><\/li>\n
      14. Bila terjadi kerusakan yang melebihi nilai nominal deposit, maka Penghuni wajib membayar kelebihannya dalam waktu 2 X 24 jam, apabila pekerjaan renovasi telah selesai dan wajib menambah jumlah deposit apabila pekerjaan renovasi masih berjalan.<\/span><\/li>\n
      15. Pembuangan sampah\/puing renovasi adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor yang ditunjuk Pemilik\/Penghuni. Tata cara pembuangan sampah konstruksi harus mengikuti ketentuan yang diatur pada pasal 5.8.<\/span><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.3 \tPERATURAN KERJA UNTUK KONTRAKTOR<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
          \n
        1. Sebelum melakukan pekerjaan renovasi bagian dalam unit apartemen, Pemilik unit wajib memberikan gambar (gambar sebelum dan rencana perubahan) perubahan ruang yang akan di renovasi dan tabel waktu pekerjaan.<\/span><\/li>\n
        2. Kontraktor\/Pemilik unit diwajibkan mengisi formulir ijin kerja yang ada di kantor Pengelola.<\/span><\/li>\n
        3. Kontraktor\/Pemilik unit diwajibkan untuk membayar deposit kepada Pengelola minimum sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) tergantung besar kecilnya pekerjaan renovasi dan biaya administrasi Rp. 25.000,- (sepuluh ribu rupiah) sebelum memulai pekerjaan.<\/span><\/li>\n
        4. Penanggung jawab dan semua pekerja wajib melapor ke Posko Keamanan sebelum dan sesudah bekerja dilingkungan <\/span>Puri Casablanca<\/b>.<\/span><\/li>\n
        5. Barang masuk\/keluar wajib dilaporkan pada Posko Keamanan Pekerjaan yang menimbulkan suara gaduh dilarang keras dilakukan sebelum jam 09:00 WIB pagi dan sesudah jam 17:00 WIB sore, serta pada hari Sabtu, minggu dan hari libur nasional.<\/span><\/li>\n
        6. Kontraktor atau pekerja tidak diperkenankan untuk tinggal (menginap) didalam unit apartemen selama pekerjaan renovasi berlangsung, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan dan dapat merugikan Pemilik dan mengganggu Penghuni lain.<\/span><\/li>\n
        7. Semua pekerja dan pengawas dilarang keras merokok dilingkungan <\/span>Puri Casablanca.<\/b><\/li>\n
        8. Semua sampah atau puing dan buangan proyek harus dibuang pada hari yang sama. Dilarang menyimpan\/menitip\/menumpuk sampah\/puing sisa\/buangan proyek dimanapun di area <\/span>Puri Casablanca<\/b>.<\/span><\/li>\n
        9. Sampah\/puing\/buangan proyek yang tidak dikeluarkan dari area <\/span>Puri Casablanca<\/b> pada hari yang sama, akan dikeluarkan oleh Pengelola dengan dikenakan biaya denda untuk pemborong yang akan dipotong dari deposit sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) untuk setiap pelanggaran.<\/span><\/li>\n
        10. Petugas keamanan akan mengambil tindakan yang diperlukan untuk memberhentikan pekerjaan bila terjadi pelanggaran.<\/span><\/li>\n
        11. Kontraktor yang melanggar aturan yang berlaku, akan dikenakan sanksi denda tidak diperbolehkan bekerja dimanapun di area <\/span>Puri Casabalanca<\/b>.<\/span><\/li>\n
        12. Kerusakan yang timbul akibat kelalaian kerja Kontraktor seperti: pemasangan pintu, jendela dan lainnya di dalam unit yang berakibat pada kerugian pihak lain, maka semua tanggung jawab penggantian kerusakan dan lain sebagainya ditanggung oleh Pemilik\/Penghuni dan\/atau pihak Kontraktor yang mengerjakan pekerjaan tersebut.<\/span><\/li>\n
        13. Kejadian atau kecelakaan yang diakibatkan oleh unit renovasi dan\/atau perbaikan yang berimbas pada Penghuni, unit apartemen, publik area dan lainnya, maka semua kerugian yang ditimbulkan akan menjadi tanggung jawab Pemilik\/Penghuni dan Kontraktor yang bersangkutan.<\/span><\/li>\n
        14. Kecelakaan kerja yang terjadi menimpa pekerja dan\/atau orang lain disekitarnya, segala pengobatan dan kerugian yang timbul akan ditanggung sepenuhnya oleh Pemilik\/Penghuni dan Kontraktor.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          CATATAN PENTING BAGI PARA PEMILIK\/PENGHUNI<\/b><\/h4>\n

          JENDELA LUAR<\/b><\/p>\n

          Para Penghuni tidak diizinkan melakukan perubahan bentuk dan tampak pada bagian luar jendela bangunan tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari pihak Pengelola. Hiasan\/Penutup (gorden) jendela yang bisa tampak dari luar bangunan hendaknya berwarna sedemikian agar selaras dan mempertahankan keserasian <\/span>Puri Casablanca<\/b>.\u00a0 Hanya kaca film tanpa warna (transparan) yang diperbolehkan dipasang pada jendela luar.\u00a0 Pihak Pengelola berhak meminta penggantian hiasan jendela yang bertolak belakang dengan keserasian, dan pelepasan kaca film berwarna yang biaya pelepasan sepenuhnya menjadi tanggung jawab Pemilik. Penentuan keharmonisan adalah kebijaksanaan mutlak pihak Pengelola.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          PAPAN-PAPAN IKLAN<\/b><\/p>\n

          Para Pemilik tidak diperbolehkan mendirikan papan iklan apapun, menaruh\/meletakkan plakat iklan, pengumuman atau tulisan-tulisan lain dibagian dalam unit yang dapat terlihat dari luar atau di bagian luar bangunan dalam memasarkan unitnya untuk dijual. disewakan atau iklan lainnya<\/span><\/p>\n

          Pemilik dapat meminta bantuan Pengelola untuk meletakkan iklan pemasaran unitnya tersebut pada papan pengumuman khusus yang telah disediakan.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          PERMUKAAN LUAR BANGUNAN<\/b><\/p>\n

          Para Penghuni tidak diperkenankan melakukan sesuatu perubahan yang mempengaruhi tampak luar bangunan <\/span>Puri Casablanca<\/b>, termasuk pemasangan dekorasi.\u00a0 Tidak diijinkan memasang hiasan yang ditempelkan pada jendela atau pintu, termasuk kaca film berwarna, sehingga tampak mengganggu keserasian dari luar <\/span>Puri Casablanca<\/b>.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          PENAMBAHAN\/PERUBAHAN PADA STRUKTUR BANGUNAN\/GEDUNG<\/b><\/p>\n

          Pemilik\/Penghuni apartemen tidak boleh melakukan penambahan bangunan atau melakukan perubahan tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari pihak Pengelola.<\/span><\/p>\n

          Pihak Pengelola berhak menghentikan pembangunan yang belum mendapatkan persetujuan dari Pengelola, baik penambahan ataupun pengubahan\/perombakan. Apabila perombakan\/penambahan tersebut tidak disetujui Pengelola, maka Penghuni harus membongkar bangunan tersebut dengan segala biaya ditanggung Pemilik\/Penghuni selambat-lambatnya tujuh (7) hari sejak peringatan tertulis kepada Penghuni bersangkutan.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          PENDINGIN UDARA<\/b><\/p>\n

          Pemilik\/Penghuni bertanggung jawab terhadap perawatan pendingin udara\/AC dalam unit apartemen masing-masing untuk kinerja optimal pendingin tersebut. Disarankan, perawatan AC dilakukan sekurang-kurangnya dua (2) bulan sekali.\u00a0<\/span><\/p>\n

          Pengelola tidak menyediakan teknisi AC, bilamana diperlukan, pihak Pengelola dapat memberikan referensi Kontraktor AC, namun semua biaya pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Pemilik\/Penghuni.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          SISTEM TV ANTENA PUSAT (CATV)<\/b><\/p>\n

          Tiap unit dilengkapi dengan sambungan (<\/span>Outlet<\/span><\/i>) untuk antena TV lokal. <\/span>Outlet <\/span><\/i>antena TV dihubungkan ke sistem pusat siaran gedung. Perubahan atau penambahan <\/span>outlet<\/span><\/i> antena akan mempengaruhi mutu penerimaan dan karena itu disarankan bahwa perubahan atau penambahan apa saja disampaikan kepada pihak Pengelola agar mendapat persetujuan.<\/span><\/p>\n

          Pihak Pengelola berwenang melakukan pemutusan perubahan sambungan TV tanpa izin karena dapat mempengaruhi penerimaan pada sistem utama dan biaya yang harus dikeluarkan harus ditanggung Pemilik\/ Penghuni bersangkutan.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          SISTEM PEMADAM KEBAKARAN<\/b><\/p>\n

          Tiap unit apartemen dilengkapi dengan alat-alat pemadam kebakaran seperti pemercik air (<\/span>Sprinkler<\/span><\/i>), penjejak asap (<\/span>smoke detector<\/span><\/i>) dan penjejak panas (<\/span>heat detector<\/span><\/i>).\u00a0 Seluruh peralatan terhubung ke sistem pencegah kebakaran utama.<\/span><\/p>\n

          Para Pemilik\/Penghuni <\/span>DILARANG KERAS<\/b> mengubah, menutup atau menyembunyikan peralatan pencegah kebakaran dengan alasan apapun tanpa izin Pengelola. Bila pengoperasian sistem utama terganggu akibat pengubahan tidak resmi, maka pihak Pengelola mengembalikan\/merelokasi posisi peralatan tersebut pada posisi yang memenuhi persyaratan keamanan gedung dengan biaya pengembalian ditanggung oleh Pemilik\/Penghuni bersangkutan.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          Pemilik atau Penghuni disarankan untuk menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) di masing-masing unit untuk keperluan darurat\/<\/span>emergency<\/span><\/i>.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.4 \tPEMANFAATAN. FASILITAS, WILAYAH DAN LAHAN UMUM<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

          Fasilitas, wilayah dan lahan umum manapun digunakan untuk kepentingan bersama, sehingga tidak saling mengganggu atau mengusik kenyamanan sesama Pemilik\/Penghuni.<\/span><\/p>\n

          Pemilik\/Penghuni tidak boleh menghalangi atau mengganggu Penghuni lain yang hendak memanfaatkan fasilitas sewajarnya, wilayah dan lahan milik umum yang tersedia. Penghuni\/Pemilik tidak boleh menggunakan atau bersenang-senang atau mencegah atau mengganggu Penghuni lain dari pemakaian sewajarnya semua fasilitas, wilayah dan lahan umum sedemikian rupa sehingga secara sengaja atau tidak sengaja menjadi halangan atau gangguan bagi Penghuni lain dalam menggunakan haknya dalam memanfaatkan fasilitas, wilayah dan lahan umum tersebut secara wajar.<\/span><\/p>\n

          Pemilik\/Penghuni tidak boleh mengijinkan orang lain, membawa peralatan dari fasilitas umum Puri Casablanca ke dalam unit apartemen dengan alasan apapun. Apabila melanggar akan dikenakan sanksi yang tertera di dalam Bab.VII dan segala biaya yang ada harus dibayarkan oleh Pemilik\/Penghuni sehubungan dengan pekerjaan pengembalian fasilitas ke tempat semula oleh pihak Pengelola.<\/span><\/p>\n

          Pengambilan benda\/barang\/peralatan fasilitas umum tanpa izin dapat dikategorikan sebagai tindak kriminal dan akan dilaporkan pada yang berwajib.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n

          Semua Pemilik\/Penghuni, dewasa maupun anak-anak, tak seorangpun boleh memaku atau mengoyak atau merusakkan dibagian mana saja di area fasilitas, wilayah dan lahan umum dengan alasan apapun.<\/span><\/p>\n

          Namun peraturan ini tidak akan membatasi hak-hak para Penghuni atau pihak berwenang memasang:<\/span><\/p>\n

            \n
          1. Kunci-kunci dengan aneka jenis atau perkakas pengamanan pada bagian dalam apartemen kepemilikan sehingga dapat mencegah bahaya yang mungkin datang dari luar.<\/span><\/li>\n
          2. Kawat nyamuk atau bahan sejenisnya pada jendela sisi bagian dalam sebagai penghalang nyamuk, serangga dan sejenisnya.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            Semua Pemilik\/Penghuni harus berupaya menjaga kerapihan, keindahan dan kebersihan setiap sudut fasilitas, wilayah dan lahan umum. Penghuni harus bertanggung jawab atas biaya perbaikan dan penggantian akibat kerusakan yang disebabkan perbuatan Penghuni.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.5 \tTATA CARA PARKIR DAN PENCUCIAN KENDARAAN<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

            A. PEMARKIRAN KENDARAAN<\/b><\/p>\n

              \n
            1. Semua Pemilik kendaraan pribadi mempunyai hak atas satu lot parkir dan diberikan sebuah stiker mobil.\u00a0 Pemilik\/Penghuni diharuskan hanya memarkir mobil mereka pada lahan yang diperuntukan di lantai Bawah (<\/span>Basement<\/span><\/i>). Para Pemilik mobil harus menyerahkan salinan STNK mereka kepada pihak Pengelola untuk pendaftaran dan pembagian stiker mobil.<\/span><\/li>\n
            2. Stiker mobil yang dikeluarkan sesuai dengan data kendaraan dan nomor kawasan parkir dan tidak dapat dipindahkan atau ditukarkan tanpa izin Pengelola.<\/span><\/li>\n
            3. Guna keefektifan dan keefesienan pengawasan dan penelitian kendaraan, stiker harus dilekatkan di sisi kanan bawah kaca depan kendaraan.<\/span><\/li>\n
            4. Hanya kendaraan berstiker dengan nomor yang sama dengan nomor kendaraan yang diperkenankan parkir di lot parkir yang sesuai dengan nomor lot parkir yang ada pada stiker.<\/span><\/li>\n
            5. Mobil-mobil yang bukan milik Penghuni harus diparkir di lahan parkir tamu atau di luar lingkungan. Mobil tamu Penghuni yang menginap lebih dari 1×24 wajib melaporkan ke petugas lobby masing masing tower<\/span><\/li>\n
            6. Mobil siapa pun yang tidak ditempeli stiker yang berlaku didapati terparkir di lahan parkir Penghuni akan diderek keluar <\/span>Puri Casablanca<\/b> atau dirantai, dan pihak Pengelola tidak bertanggung jawab atas akibat buruk atau kehilangan apa pun yang terjadi.<\/span><\/li>\n
            7. Lahan parkir hanya diperuntukkan memarkir kendaraan, bukan sebagai tempat bermain, penyimpanan, reparasi, dan lain sebagainya.<\/span><\/li>\n
            8. Para Pemilik\/Penghuni apartemen dilarang memarkir kendaraan sembarangan sehingga mempersulit Penghuni lain dalam memarkirkan kendaraannya atau menghalangi jalan sehingga membuat macet lalu lintas di lahan parkir.<\/span><\/li>\n
            9. Stiker harus diganti bila hilang atau rusak dengan harga yang berlaku setelah melengkapi isian laporan tentang kehilangan atau kerusakan stiker. Andai pada suatu ketika stiker yang hilang ditemukan, maka stiker lama sudah tidak berlaku lagi.<\/span><\/li>\n
            10. Proses bongkar muat barang dengan mobil barang atau truk hanya dapat dilakukan di lantai parkir B3 di setiap gedung. Menaikkan atau menurunkan barang untuk retail dan barang yang dibawa dengan kendaraan penumpang dapat dilakukan di setiap lantai parkir pada tempat bongkar muat pada lot berarsir.<\/span><\/li>\n
            11. Kereta belanja untuk membawa barang belanjaan tersedia di lobi lantai B2. Untuk peminjaman kereta belanja, silakan hubungi petugas keamanan.<\/span><\/li>\n
            12. Tidak boleh ada pengangkutan dan penurunan barang kiriman\/pindahan sebelum pukul 09.00 WIB dan setelah pukul 17.00 WIB sepanjang pekan, dan sebelum pukul 09.00 WIB dan setelah pukul 12.00 WIB pada hari Sabtu, kecuali ada ijin dari Pengelola.<\/span><\/li>\n
            13. Barang-barang yang dibawa ke dalam maupun ke luar Puri Casablanca harus disertai Surat Ijin Keluar\/Masuk Barang dari Pengelola yang ditandatangani oleh Penghuni berkepentingan \/Pemilik barang.<\/span><\/li>\n
            14. Masuk keluarnya pengiriman barang harus diangkut melalui lift barang (Servis) dan bobotnya masing-masing tidak boleh melampaui daya muat lift barang (Servis).<\/span><\/li>\n
            15. Pengelola tidak berkewajiban menyediakan lot tambahan untuk Penghuni\/Pemilik yang memiliki kendaraan lebih dari satu mobil.<\/span><\/li>\n
            16. Bundaran lobi hanya diperuntukan untuk menaikan atau menurunkan penumpang.<\/span><\/li>\n
            17. Penghuni dilarang keras memanfaatkan lokasi bundaran sebagai tempat parkir sementara<\/span><\/li>\n
            18. \u00a0<\/span>Lahan parkir tamu hanya diperuntukan bagi tamu Pemilik\/Penghuni.<\/span><\/li>\n
            19. Pelanggaran peraturan-peraturan ini akan dikenakan ancaman perantaian roda kendaraan. Untuk membuka rantai segel,Pemilik kendaraan harus melapor kepada Bagian Keamanan dan membayar denda yang diterapkan.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

              Jika kesalahan berulang, pihak Pengelola akan dengan paksa menderek kendaraan keluar area <\/span>Puri Casablanca<\/b>, biaya yang ditimbulkan menjadi tanggungan pemilik kendaraan. Pihak Pengelola tidak bertanggung jawab atas segala kehilangan atau kerusakan pada kendaraan tersebut.<\/span><\/p>\n

              B. PENCUCIAN KENDARAAN<\/b><\/p>\n

                \n
              1. Pencucian kendaraan untuk kendaraan Penghuni hanya dapat dikerjakan pada tempat yang telah ditentukan oleh Pengelola di lantai parkir B3.\u00a0 Para Penghuni atau pengendara berkewajiban membersihkan lahan cuci dari ceceran minyak, lemak, dan kotoran lain sehabis mencuci kendaraan.<\/span><\/li>\n
              2. Pencucian kendaraan harus dilakukan satu demi satu secara bergiliran bergantung pada urutan. Pemesanan tempat tidak diperkenankan.<\/span><\/li>\n
              3. Jika para pencuci mobil mengabaikan kebersihan lahan cuci, pihak Pengelola akan mengambil alih pekerjaan pembersihan yang seharusnya dikerjakan oleh Penghuni yang biayanya akan ditagihkan pada Penghuni atau karyawannya yang lalai tersebut.<\/span><\/li>\n
              4. Dilarang keras buang air kecil di Tempat Cuci Kendaraan<\/b>.\u00a0 Semua pengguna Tempat Cuci Kendaraan wajib mematuhi semua peraturan tambahan yang ditentukan oleh Pengelola sebagai pelengkap dari Peraturan dan Tata Tertib ini.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                C. PARKIR MOTOR DAN SEPEDA<\/b><\/p>\n

                  \n
                1. Pihak Pengelola tidak berkewajiban menyediakan fasilitas parkir untuk sepeda motor dan sepeda untuk setiap Penghuni.<\/span><\/li>\n
                2. Semua motor wajib diparkir pada tempat yang telah ditentukan sebagai tempat parkir motor.\u00a0 Hak atas lot parkir mobil di Basement TIDAK BOLEH digantikan sebagai tempat parkir sepeda motor\/sepeda.<\/span><\/li>\n
                3. Bila ukuran motor terlalu besar atau dengan spesifikasi khusus sehingga mendapatkan kesulitan untuk parkir di tempat parkir motor, maka motor tersebut dapat diparkirkan pada tempat parkir khusus dan terbatas di area basemen 1 yang lokasinya telah\u00a0 ditentukan oleh Pengelola dengan tambahan biaya sewa lot.<\/span><\/li>\n
                4. Sepeda harus disimpan di dalam unit.\u00a0 Sepeda yang diparkir di luar unit akan mengganggu jalan darurat.\u00a0 Pengelola berkewajiban untuk membebaskan koridor dan lobi untuk kepentingan kondisi darurat sesuai dengan peraturan keadaan darurat.<\/span><\/li>\n
                5. Sepeda yang sering digunakan dapat diparkir di rak sepeda pada lokasi yang telah ditentukan di lantai B1, dengan melekatkan identitas berupa nomor unit pada sepeda yang diparkir.\u00a0 Sepeda yang diparkir di rak sepeda tanpa identitas dan sepeda yang diparkirkan di sembarang tempat akan dipindahkan dan dikeluarkan oleh petugas.<\/span><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.6 \t TATA CARA PEMBUANGAN SAMPAH<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
                    \n
                  1. Penghuni diharuskan membuang sampah rumah tangga di ruang sampah yang tersedia di setiap lantai, Penghuni dilarang membuang sampah di depan unit ataupun tempat lain karena akan mengganggu kenyamanan dan kesehatan Penghuni lain.<\/span><\/li>\n
                  2. Penghuni dilarang membuang sampah disaluran air di dapur, kamar mandi atau saluran air pada lantai karena akan mengakibatkan penyumbatan saluran.\u00a0 Biaya untuk memperbaiki pipa yang tersumbat sampah harus dibayarkan oleh Penghuni yang menyebabkan pipa tersumbat.<\/span><\/li>\n
                  3. Penghuni diharuskan memasukkan sampah ke dalam kantung-kantung plastik, mengikatnya dengan erat dan dengan hati-hati <\/span>menaruhnya serta memasukan ke dalam tong sampah di ruang sampah<\/b> yang terdapat di tiap lantai guna memudahkan pengambilan oleh petugas kebersihan.<\/span><\/li>\n
                  4. \n

                    Sampah rumah tangga akan diangkut dua kali sehari pada jam-jam:<\/span><\/p>\n

                    Pagi hari \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span> : Pukul 10:00 WIB s.d.\u00a0 11:00 WIB<\/span><\/p>\nSore hari \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span> : Pukul 16:00 WIB s.d.\u00a0 17:00 WIB<\/span><\/li>\n

                  5. Apabila Penghuni akan membuang sampah rumah tangga berukuran besar atau barang-barang berat, silakan menghubungi Pengelola.\u00a0 Pengelola akan mengatur waktu dan ongkos pembuangan barang-barang tersebut. Para Penghuni tidak diizinkan meletakkan barang-barang besar di tempat sampah atau dilokasi manapun pada area pembuangan sampah.<\/span><\/li>\n
                  6. Sampah\/puing sisa konstruksi atau renovasi unit ataupun pasir\/semen dan kerikil serta bahan-bahan bangunan lainnya tidak diperbolehkan diletakkan\/disimpan dimanapun di area bersama, karena akan sangat mengganggu kenyamanan, kebersihan dan kesehatan bersama Penghuni lainnya.<\/span><\/li>\n
                  7. Pemilik unit wajib mengatur pembuangan sampah\/puing sisa konstruksi\/renovasi keluar dari Kompleks Apartemen atas biaya Pemilik unit.<\/span><\/li>\n
                  8. Sampah\/puing atau barang\/bahan bangunan yang ditaruh di dalam kompleks lewat dari Pukul 18:00 WIB akan dibuang oleh Pengelola dengan biaya yang akan ditagihkan kepada Pemilik unit disertai denda pelanggaran.<\/span><\/li>\n
                  9. Para Penghuni DILARANG KERAS membuang ataupun menjatuhkan benda apapun dari jendela atau balkon, dan juga harus memastikan anak-anak mereka dan siapapun yang berada di unit tidak melakukannya, karena akan sangat membahayakan orang yang berada di lantai bawah. Sekiranya ada korban yang terkena benda jatuh dari unit, baik disengaja ataupun tidak, Penghuni yang bersangkutan harus bertanggung jawab atas kecelakaan karena pembuangan sampah tersebut.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                    Perhatian! :\u00a0<\/b><\/p>\n

                    Pelanggaran terhadap Peraturan di atas dapat dikenakan sanksi tersebut di dalam Bab VII pasal 7.1<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

                    \n\t\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.7 \tKERAPIHAN DAN KEBERSIHAN<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
                      \n
                    1. Seluruh Penghuni tiap saat harus menjaga kebersihan dan kerapihan unit mereka masing-masing.<\/span><\/li>\n
                    2. Buanglah sampah ke dalam kotak sampah terdekat yang tersedia.<\/span><\/li>\n
                    3. DILARANG KERAS merokok di dalam lift, sekitar kolam renang, dan tempat-tempat bertanda \u201c<\/span>DILARANG MEROKOK!<\/b>\u201d.<\/span><\/li>\n
                    4. Tidak boleh melukis, menempel, mencoret, menulis atau mengotori fasilitas-fasilitas, wilayah dan lahan umum.<\/span><\/li>\n<\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t1.8 \tTATA CARA PENGGUNAAN LIFT<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

                      A.<\/b> LIFT PENUMPANG<\/b><\/p>\n

                        \n
                      1. Daya tampung tiap lift penumpang adalah 750 Kg atau setara dengan sebelas (11) orang.<\/span><\/li>\n
                      2. Tiap gedung mempunyai tiga (3) lift penumpang yang menuju lantai B3 hingga ke lantai 37 yang dikhususkan bagi para Penghuni dan tamu Penghuni saja.<\/span><\/li>\n
                      3. Para pembantu, sopir, Kontraktor\/Pemborong, dan Pengantar barang tidak boleh menggunakan lift penumpang, tetapi harus menggunakan lift servis.<\/span><\/li>\n
                      4. Untuk keamanan, anak-anak balita, orang lanjut usia, <\/span>disable<\/span><\/i> harus ditemani orang dewasa waktu menggunakan lift.<\/span><\/li>\n
                      5. Setiap lift akan dibersihkan setiap harinya, dan diservis pada periode waktu yang ditentukan untuk keamanan dan keselamatan sehingga lift terpaksa dinonaktifkan selama masa perawatan.\u00a0 Para Penghuni harus memakai lift-lift lain yang bekerja jika salah satu lift sedang dibersihkan, diperbaiki atau diservis.<\/span><\/li>\n
                      6. Pemindahan barang besar seperti: Sepeda, mainan besar atau barang-barang berat harus melalui lift servis.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                        B.<\/b> LIFT PENGIRIMAN\/PENGANGKUTAN (LIFT SERVIS)<\/b><\/p>\n

                          \n
                        1. Daya angkut maksimum sebatas 1.500 Kg.<\/span><\/li>\n
                        2. Kemampuan tersebut untuk pengangkutan barang-barang atau sama dengan sekitar lima belas orang.<\/span><\/li>\n
                        3. Pengiriman atau pengambilan barang harus menggunakan Lift Servis. Jangan gunakan Lift Penumpang, karena akan mengganggu Penghuni lainnya.<\/span><\/li>\n
                        4. Waktu Pengiriman atau pengambilan barang di atur sebagai berikut:<\/span>\n